單元12電梯大樓
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北屯區大樓華廈 獨家降價單元12華太怡和四房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華太怡和
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.948 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.584 坪
- 附屬建物面積：2.444 坪
- 共同使用：30.92 坪
- 車位坪數：15.41 坪
- 土地面積：13.7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具有潛在高性價比的購屋機會，特別適合重視居住空間與隱私的家庭購屋者。此物件最大的賣點在於「新成屋大坪數」搭配「雙車位」，且位於成熟生活圈內，生活機能極為完善。9 個月的屋齡代表您幾乎不需要面對老舊房屋的翻修問題，可以直接拎包入住。
然而，是否值得購買取決於兩個關鍵點：第一，您是否願意為 44 萬的單價支付溢價，並接受大坪數物件較慢的轉手週期；第二，也是最重要的，「3 房」與「4 房」的資訊落差必須在現場看屋時由專人到場確認，確保實際格局符合您的家庭需求。此外，雖然標榜大幅降價，建議您仍可保留一些議價空間，以確認該價格已反映市場合理價值。
總體而言，若您確認格局無誤且預算充足，此物件在社區品質與居住便利性上均屬優選，值得安排預約看屋並進一步評估。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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